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苏州:明年公积金贷款买房有贴息

苏州:明年公积金贷款买房有贴息

时间:2011-12-20 08:58 来源:社保查询网 编辑:Sinky 收藏 挑错 推荐

  为减轻中低收入住房困难家庭压力,我市从明年起将实行公积金贷款买房贴息政策,凡经我市住建部门认定的中等偏低收入住房困难家庭、申请公积金贷款购买保障性住房的,都可享受一定比例的贷款利息补贴。贴息期最长可达三年,即36个月。据初步测算,该政策可使市区1700多户家庭受益。

  按照市公积金中心刚刚出台的《苏州市中等偏低收入住房困难家庭住房公积金贷款贴息实施办法(试行)》,贴息对象为在市区已办理过公积金贷款的借款人,借款人为市区住建部门认定的中等偏低收入住房困难家庭成员;所购自住住房为政府定向供应的保障性住房;借款人在还贷期间,未发生连续逾期3期和累计逾期6期以上的行为。贷款利息政策可向前追溯一年,即贴息期从2011年1月1日起计算。2011年办理的贷款从办理当月算起,2010年12月31日前已还清的贷款不在政策执行范围内。

  贴息额度最高可以达到借款人上一年度公积金贷款利息支出的50%。以15万元、10年期限公积金贷款为例,如果采用等额本息还款方式,按现行年利率4.9%计算,那么2011年度应偿还的贷款利息为6516.69元。按照贴息政策规定,最高可以获得6516.69×50%,即3258.35元的利息补贴。

  另外,按照规定的贴息比例计算后,贴息额度低于500元的,市公积金中心仍按500元保底额给予贴息。比如:借款人当年度实际支付的贷款利息为680元,按照规定的贴息比例进行计算,其额度计算结果为680元×50%=340元,不过仍按照500元的保底贴息额给予补贴。借款人当年度的实际支付贷款利息低于500元的,则按照其实际支付的利息给予补贴。比如:借款人当年度实际支付贷款利息仅为380元,则按照380元的贴息额给予全额补贴。

  符合条件的借款人需向公积金管理机构提出贷款贴息申请,填写《苏州市个人住房公积金贷款贴息申请审批表》,并提交贴息所需相关材料即可。公积金管理机构受理审核后,通过电话等方式告知贷款贴息申请人审核结果。审核通过的,公积金管理机构在规定时间内把贷款利息补贴资金划转至借款人指定的银行账户内,无需借款人再次到公积金管理机构提款。

  市住房公积金管理中心相关人员提醒,贷款贴息申报发放工作每年开展一次,原则上在上半年度结束。目前贴息业务首先在金阊、平江、沧浪和高新区进行试点,具体的申报日期和办理地点另行公告。如果申请贴息的借款人在申请之日前未能正常缴存公积金的,其贴息比例将下调至40%。

  苏州明年起出新举减轻中低收入住房困难家庭压力

  【贷款利息补贴额度标准】

  贴息额度最高可达借款人上一年度公积金贷款利息支出的50%。

  按规定的贴息比例计算后,贴息额度低于500元的,市公积金中心仍按500元保底额给予贴息。

  借款人当年度的实际支付贷款利息低于500元的,则按照其实际支付的利息给予补贴。

  【借款人需提供的材料】

  1、由借款人填写的并经借款人本人签名的《苏州市住房公积金贷款贴息申请审批表》

  2、借款人公积金卡

  3、借款人身份证

  4、借款人指定的银行卡(折)【中低收入住房困难家庭还可以享受哪些“特殊”政策】

  1、公积金贷款首付为20%

  2、全免担保服务费

  3、凭购房收据全额提取公积金

  4、还款期间的公积金提取也可不再留存,全额提取

  5、购买不贷款的,可在3年内每年全额提取2次公积金

  6、专柜办理、专人引导

  上述政策仅限购买保障性住房。


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