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等额本息还款法是什么意思?

等额本息还款法是什么意思?

时间:2015-07-10 17:53 来源:社保查询网 编辑:Arlen 收藏 挑错

【导读】目前我国住房公积金贷款还款方式主要方式分为等额本息还款和等额本金还款两大类。公积金贷款借款申请人申请贷款时候可以自行选择还款方式,但一经选定合同期内不能变更。但不少市民对于这两种还款方式不是很清楚,今天我们小编就来为大家详细讲解一下什么是等额本息还款法,等额本息还款法是什么意思?

等额本息还款法是什么意思?

等额本息还款法是一种还款方式,即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。目前等额本息还款法是最为普遍也是大部分银行长期推荐的还款方式。

等额本息还款法有什么优势?

等额本息还款方式主要优点如下:第一,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。第二,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少。第三,每月还款金额相等,便于借款人记忆,不会给借款人造成经济负担。

等额本息还款如何计算?

等额本息每月还款额计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

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