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什么是住房公积金贷款?

什么是住房公积金贷款?公积金贷款是什么意思?

时间:2014-03-16 19:02 来源:社保查询网 编辑:Arlen 收藏 挑错

【导读】目前我国正在大力推行住房公积金政策,要求用人单位必须按照规定按时足额的职工缴存住房公积金。同时缴存住房公积金缴存人员申请公积金贷款。但不少人对于住房公积金贷款政策不是很了解,不知道什么是住房公积金贷款?公积金贷款有什么好处?申请住房公积金贷款需满足哪些条件?申请公积金贷款需注意哪些?下面我们小编将针对这些问题,为您进行详细解答。

什么是住房公积金贷款?

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。目前我国正在大力推行住房公积金贷款政策,要求各地政府、公积金、房地产按照规定执行公积金贷款政策,确保公积金缴存人员快速便捷的申请住房公积金贷款。

公积金贷款有什么好处?

目前我国住房公积金贷款制度正在日益完善,其好处也是显而易见的。好处一,住房公积金贷款相对商业贷款而言利率要低很多,可以节省不少贷款利息。好处二,住房公积金贷款首付较低,还款方式灵活。好处三,公积金贷款对所购房屋的限制性更小。好处四,公积金贷款年限最高可达30年,月供压力较小,房龄限制较灵活。综上所述,住房公积金贷款好处多多。

申请公积金贷款需满足哪些条件?

根据我国住房公积金条例规定,并非缴存公积金就可以申请公积金贷款,只有符合一定条件人员方可申请住房公积金贷款,例如购买自住住房等等。具体条件请参考《住房公积金贷款条件有哪些》。

申请公积金贷款需注意哪些?

申请住房公积金贷款注意事项如下:第一,注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。第二,贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。第三,不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

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