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军人公积金贷款流程,贷款政策

时间:2020-08-07我要评论

【导读】参加军队住房公积金的军官、文职干部和士官以及军队管理的退休干部、士官等,在购买住房时可以申请军人住房公积金贷款,那么具体如何办理贷款?又有哪些政策规定呢?跟小编一起了解下吧!

军人公积金贷款流程

什么是军人住房公积金贷款

军队授权中央管理的国有控股大型商业银行(以下称为协作银行),按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率,向符合条件的军人审批发放贷款。

军人公积金贷款流程

一、向部队申请
第一步:提交申请
借款人于每月15日前,通过军人住房公积金贷款管理系统下载并填写制式贷款申请表,会同相关资料交本单位财务部门审核上报。
第二步:军队审批
军队有关部门对贷款申请进行审批,并于次月10日前,将贷款申请批准情况提交协作银行。
第三步:签订《授权书》
次月10日后,在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果,打印《军人住房公积金贷款资格批准书》,经本单位财务部门盖章后,签订《委托转账还款授权书》,获得贷款资格。

二、向银行申请
第一步:向银行提出申请
携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款资料向协作银行,填写《军人住房公积金贷款申请审批表》,提交贷款申请。
第二步:银行审批
协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查,按程序审批。
第三步:签订合同
协作银行审批通过后,银行签批人与借款人签订借款合同和担保合同。
第四步:贷款发放
合作签订后,协作银行按规定发放贷款。
取得贷款后,借款人应按照合同约定,逐月偿还贷款本息;退出现役时,由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。

军人公积金贷款政策规定

根据2015年8月下发了《军人住房公积金贷款管理办法》主要内容如下:
内容一:明确了军人公积金贷款对象
办法规定,参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可申请住房公积金贷款。军人住房公积金贷款,按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾个人职级、服役年限等因素,由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。
内容二:规定军人公积金贷款条件
军人申请贷款应具备的主要条件为:家庭具有偿还贷款本息的能力,有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金,提供符合协作银行规定的贷款担保,所购住房为家庭首套住房,夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款等其他条件。
内容三:明确了军人公积金贷款比例、限额
办法规定,一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例,限额贷款不超过40万元;如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元,就按照所在购房地人民政府规定执行;贷款期限最长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
内容四:规范军人公积金贷款流程
军人向所在单位后勤(联勤、保障)机关财务部门提出申请,填写《军人住房公积金贷款申请表》,同时提供军人及配偶居民身份证和婚姻状况证明、军人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料、家庭经济收入情况证明等其他有关材料。财务部门会同营房部门对材料进行审查后,按建制关系报军区级单位主管部门审批。
内容五:军人公积金贷款利率
军人住房公积金贷款利率,执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,中国人民银行调整住房公积金贷款利率时,军人住房公积金贷款利率相应调整。

相关问题

一、军人办理公积金贷款需要准备哪些材料?

军人公积金贷款买房需准备材料:

【面向单位】:
1、借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。
2、借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。
3、拟购住房的相关材料。
4、家庭经济收入情况证明。
5、其他有关材料。如果申请人未婚,则不需要出具配偶相关材料。

【面向银行】:
1、《军人住房公积金贷款资格批准书》。
2、身份证明,包括本人及配偶的身份证、户口本。
3、婚姻关系证明。
4、收入证明。
5、购房协议或者购房合同。
6、购房首付款收据。
7、借记卡。根据各个银行的要求来办理,如果贷款人没有协作银行的借记卡,就需要重新办卡,以便按期往卡上存钱还款。
8、所购二手房的房屋评估报告,由银行认可的评估公司出具。

二、军人申请的贷款限额怎么确定?

军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行。借款人具体贷款额度,由协作银行在军队明确的限额内,根据其偿还能力和个人信用等级确定。

三、配偶为军人能公积金贷款吗?

可以申请。须出具军队统一颁发的现役军官(含士官)有效证件。可贷额度为规定的个人贷款最高限额。

军人公积金贷款流程常见问题

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