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军人公积金贷款利率是多少?能贷多少?

时间:2020-07-30我要评论

【导读】军人住房公积金贷款利率,执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,中国人民银行调整住房公积金贷款利率时,军人住房公积金贷款利率相应调整,具体贷款额度各地要求不一样但统一按最低40万计算。

军人公积金贷款利率是多少

军人住房公积金贷款利率与普通人一样,都是按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

最新央行公积金贷款利率

贷款类型 贷款期限 年利率(%)
公积金贷款 5年及以内 2.75
5年以上 3.25

军人公积金贷款利率是多少

军人公积金贷款额度

军人公积金贷款实行限额管理,当地政府规定低于40万的,统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的,可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年,且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
法律依据:《军人住房公积金贷款管理办法
第三十九条 贷款额度、期限和利率。军人公积金贷款实行限额管理,当地政府规定低于40万的,统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的,可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年,且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,中国人民银行调整住房公积金贷款利率时,军人住房公积金贷款利率相应调整。

军人公积金贷款

(一)贷款对象
参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可申请住房公积金贷款。军人住房公积金贷款,按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾个人职级、服役年限等因素,由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。

(二)贷款条件
1、家庭具有偿还贷款本息能力;
2、有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金;
3、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件;
4、提供符合协作银行规定的贷款担保;
5、所购住房为家庭首套住房;
6、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;
7、信用状况良好;
8、军队及协作银行规定的其他条件;
9、人夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款。

(三)贷款资料
军人申请住房公积金贷款也是和普通人申请需要的材料是一样的,只是要增加几份文件。首先具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件,最重要的是要提供《军人住房公积金贷款资格批准书》,以及身份证明,包括本人及配偶的身份证、户口本,收入证明,购房协议或者购房合同等。

(四)贷款流程
1、向部队申请
第一步:提交申请
借款人于每月15日前,通过军人住房公积金贷款管理系统下载并填写制式贷款申请表,会同相关资料交本单位财务部门审核上报。
第二步:军队审批
军队有关部门对贷款申请进行审批,并于次月10日前,将贷款申请批准情况提交协作银行。
第三步:签订《授权书》
次月10日后,在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果,打印《军人住房公积金贷款资格批准书》,经本单位财务部门盖章后,签订《委托转账还款授权书》,获得贷款资格。
2、向银行申请
第一步:向银行提出申请
携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款资料向协作银行,填写《军人住房公积金贷款申请审批表》,提交贷款申请。
第二步:银行审批
协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查,按程序审批。
第三步:签订合同
协作银行审批通过后,银行签批人与借款人签订借款合同和担保合同。
第四步:贷款发放
合作签订后,协作银行按规定发放贷款。
取得贷款后,借款人应按照合同约定,逐月偿还贷款本息;退出现役时,由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。

内容扩展

一、军人住房公积金贷款可以采取哪些还款方式?
借款人应当按照与协作银行签订的借款合同约定,按期偿还贷款本息。还款方式主要有两种:一是等额本息还款法,二是等额本金还款法,借款人只能选择其中一种还款方式。
等额本息还款法,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息,比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。
等额本金还款法,是将贷款本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金,借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还,比较适用于有一定经济积累的人员。

二、配偶为军人能公积金贷款吗?
可以申请。须出具军队统一颁发的现役军官(含士官)有效证件。可贷额度为规定的个人贷款最高限额。

三、已办理地方商业贷款能否转为军人住房公积金贷款?
不能转为军人住房公积金贷款。一方面国家只在部分城市出台商转公政策,全国没有统一规定,全军制订统一规定有难度;另一方面受军队贷款规模限制,无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款,所以暂不具备出台条件。今后有关部门将根据制度运行情况进行适时调整。

军人公积金贷款利率常见问题

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