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房产证加老婆名字要钱吗

时间:2020-03-02我要评论

【导读】房产证可以加配偶的名字,需要夫妻二人本人去房管局添加名字,房产证上加名字根据不同情况会产生不同费用,今天小编给大家做个整理说明。

房产证加老婆名字要钱吗

房产证加老婆名字要钱吗

房产证上加名字主要分为三种情况:
1、有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2、有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
a.每平方米2.5元交易费;
b.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
c.万分之5的印花税;
d.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
e.男方转让50%,所有的税按市场价格计算;
f.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

房产证加老婆名字如何办理

在房产证上加上妻子的名字,需要由夫妻双方到房管局申请办理。
(一)需要准备的资料
1、房产交易产权登记申请表;
2、结婚证明复印件(校验原件);
3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);
4、原房屋所有权证原件(收回);
5、申请报告;
6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书)。
(二)具体办理流程
1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房产证上可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

【相关问题】

一、房产证上加上老婆的名字,是否需要交税?
【答】房产证上加名字不交税。
根据国家相关法律规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

二、婚后房产证加上配偶的名字离婚时怎样分割?
【答】房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。
关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有,如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大,首先协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

三、房产证是公公的名字还可不可以加上儿媳妇的名字吗?
【答】如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。
(1)公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。
(2)产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。
(3)如果采用无偿赠与的方式,在办理产权变更手续之前还要先对赠与合同进行公证,才可以办理产权变更手续。

房产证加老婆名字要钱吗常见问题

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