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用闲置公积金合理理财

社保卡查询余额

用闲置公积金合理理财

时间:2012-09-20 09:27 来源:社保查询网 编辑:Sinky 收藏 挑错 推荐

  大家都知道用公积金购买住房是比较划算的,但是在有些地方因为一些政策,或者个人原因,有些人在购买房产的时候没有用上公积金了,那么公积金就这样闲置了。专家建议可以这样用闲置公积金理财。

  1、对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款,且还款压力较大的购房者,可持购房合同、贷款合同等凭证,按规定时间前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于提前还贷。这样每月的还款额就可以相应减少,支付的利息总额自然减少。但是在三种情况下没有必要这样做:第一类是贷款人此前享受房贷七折优惠利率,不必提前还贷;第二类是还贷时间很长的贷款人,现在也不必提前还贷。经过计算,提前还贷的最佳时间点在贷款周期的前1/3时段内,因为后期还款更多的是偿还本金,节约的利息有限;第三类是有很好的投资渠道,投资回报可以高于贷款利息的。

  2、因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来计算。在目前通胀高位回落的情况下,尽管三个月定存的存款利率已经可以跑赢CPI,但如果可以预见两年内不会动用这笔资金,仍宜将账户余额提取出来投资。


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