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近两月受理量堪比一年总和

近两月受理量堪比一年总和 住房公积金贷款猛增

时间:2011-09-24 12:05 来源:社保查询网 编辑:Sinky 收藏 挑错 推荐

 

  看嘛,桌子上摆起的全是申请住房公积金贷款的资料。”7月11日,重庆住房公积金管理中心信贷处官员介绍,自4月份宣布上调公积金贷款的最高限额以来,重庆申请住房公积金贷款的人数猛增。仅最近两三个月住房公积金贷款的受理量,就相当于此前一年的受理量。

 

  市住房公积管理中心官员介绍,住房公积金受理量猛增的主要原因在于,最高贷款限额的提高,以及去年下半年开始银行信贷收紧所致。“事实上,住房公积金的贷款,永远都只是银行贷款的补充。”

 

  贷款额度:公积金余额15倍

 

  在北部新区一大型国企上班的曹先生夫妇,最近一直在打听住房公积金的贷款政策。曹先生告诉重庆晚报记者,他和爱人分别都有单位的住房公积金,其中曹先生自己的住房公积金余额为29863元,他爱人的住房公积金余额为21322元。曹先生很想知道,他和爱人,到底能通过住房公积金贷到多少款。

 

  对此,市住房公积金管理中心信贷处官员解释,按国务院《住房公积金管理条例》的相关规定,只要是连续缴存了一年以上的市民,便可通过使用住房公积金进行贷款。而在贷款前,需要查询自己住房公积金账户余额,按账户余额的15倍予以贷款,但个人总额不能超过40万元,如果夫妻双方都有住房公积金,且余额足够,夫妻双方可以贷到最高限额为80万元的贷款。

 

  照此计算,曹先生个人可以贷的住房公积金能达447945万元,但重庆政策规定,最高限额只能贷到40万元,因此曹先生个人能贷款项为40万元。而其爱人的贷款额,按其住房公积金余额的15倍计算,可以贷到319830元。夫妻双方总贷款额度可以达到71万余元。

 

  曹先生夫妇准备申请的是首套房贷款,如果是二套房贷款,首付比例则需提高到50%,三套房按国家有关规定基本停贷。

 

  贷款优惠:只有银行利率6折

 

  在银行利率不断上调的今天,住房公积金越来越受到普通市民关注,而其中最核心的内容则是利率较低,能省到多少钱。

 

  以北部新区曹先生的个案计算,曹先生如果购买一套套内为85平方米左右的住房,如果总价为76.5万元,那么,曹先生与其爱人,除首付的15.3万元外,需要贷款61.2万元,而设定贷款时限为20年。

 

  那么,按目前银行贷款基准利率(五年以上)7.05%计算,20年则需要支付利息53万余元。而通过住房公积金贷款,按其贷款利率(五年以上)4.9%计算,20年则需支付的利息则为36.84万元,节省16万余元。

 

  市住房公积金管理中心官员表示,按银行贷款利率和住房公积金贷款利率相比较,住房公积金的贷款利率相当于银行贷款利率的7折左右。而在当前银行信贷紧缩的状况下,能拿到基准利率上浮10%就已很不容易。大多数贷款利率都提高了20%-30%,住房公积金贷款则相当于银行利率的6折左右。

 

  贷款优惠:只有银行利率6折

 

  在银行利率不断上调的今天,住房公积金越来越受到普通市民关注,而其中最核心的内容则是利率较低,能省到多少钱。

 

  以北部新区曹先生的个案计算,曹先生如果购买一套套内为85平方米左右的住房,如果总价为76.5万元,那么,曹先生与其爱人,除首付的15.3万元外,需要贷款61.2万元,而设定贷款时限为20年。

 

  那么,按目前银行贷款基准利率(五年以上)7.05%计算,20年则需要支付利息53万余元。而通过住房公积金贷款,按其贷款利率(五年以上)4.9%计算,20年则需支付的利息则为36.84万元,节省16万余元。

 

  市住房公积金管理中心官员表示,按银行贷款利率和住房公积金贷款利率相比较,住房公积金的贷款利率相当于银行贷款利率的7折左右。而在当前银行信贷紧缩的状况下,能拿到基准利率上浮10%就已很不容易。大多数贷款利率都提高了20%-30%,住房公积金贷款则相当于银行利率的6折左右。


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