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农村房产证办理流程与补办手续

时间:2019-01-25我要评论

【导读】房产证是证明房屋所有权的凭证,《物权法》规定,房屋领取了房产证,才能证明你有房屋的所有权;那农村房产证办理流程怎么走?要是农村房产证遗失怎么补办呢?下面是详细内容介绍。

农村房产证办理流程

农村房产证办理流程

1、出示双方身份证明证件一张(一般为身份证复印件、如果有委托人的话也要出示委托人的身份证复印件);
2、房屋权证明的人必须全部到场办理业务;
3、受让方不管是委托还是个人都应该办理完个人的全部手续;
4、出让方要提交房屋拥有权的证件;
5、产权登记和转让合同的签字和盖章。

农村房产证办理所需材料

1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、其他必要材料。

农村房产证补办手续

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议,房产证遗失登报全国服务电话:010 52869118;
2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料,向房屋登记机构提出补办申请;
4、经登记机构核查,申请补办的房屋如果没有任何产权限制(未查封、未设立抵押等)情况,则给予办理《房屋所有权证》。

农村房产证补办需要资料

1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4、房屋符合规划或建设的相关资料;
5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

农村房产证补办需要的费用

农村房产证补办费用分为三个部分:
1、申请遗失登记不收费
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

【相关问答】

一、农村房产证丢失怎么补办不了?去问村土管所,说查不了档案,没有老底(那是不可能的),态度也很差,究竟要怎么办理?需要什么相关手续
【答】①如果你的土地证是集体所有土地证,可以找村居委会按本村村民办理农村居民房产证。
②果你的土地证是国有土地证,说明你已交纳了土地出让金,可以到乡镇土管所或者到县房管局找关系办理房产证,不一定能办下来,要把握机会,比如房产清查,县政府组织的统一的清理清查等,趁这种机会交点罚款就可办房产证,如果不是这样就需要找局长以上的领导才能办理。费用根据当地情况有房产交易评估费。

二、农村房产证名字与身份证不一至,要改成身伤证上的到什么地方办手续?
【答】若改房产证名字到房产局去办,若改身份证,要带着户口本到派出所办。

三、我是外地人,和丈夫结婚两年他去世。留有遗嘱和公证书都是我一人继承,现在我已重盖新房,结婚前丈夫妹妹的女儿户口在其名下。现在她以养女的身份要求赔偿旧房拆迁款4500.还要和我共同居住和使用。我曾去村里要求更改房产证姓名,但村里说有纠纷拒绝办理,怎办?
【答】①村委会有权对房屋翻建审批,无权审批房屋权属登记事项;
②村委会无权在村民房产证上写名字;
③养女只要被认定为合法继承人,就可以在继承财产上登记。

农村房产证办理流程常见问题

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