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什么是临时安置补助费?临时安置补助费如何计算?

时间:2017-09-28我要评论

【导读】临时安置补助费是拆迁后,因拆迁人未能向被拆迁人提供临时住处,拆迁人给付被拆迁人一定数额货币,由被拆迁人自行解决过渡时期住房问题。它是因拆迁导致被拆迁人无法在原房屋居住生活引起。

什么是临时安置补助费?

临时安置补助费是指在拆迁规定的过渡期限内,由被拆除房屋使用人自行安排住处的,拆迁人应向被拆迁人支付一定 的临时安置补助费作为其自行解决住房的补助。在该过渡期限内,拆迁人已向被拆迁人提供了周转房的,不支付该费。由于拆迁人责任使过渡 期限延长的,对自行安排住处的被拆迁房屋使用人,从逾期之日起应当适当增加临时安置补助费;对由拆迁人提供周转房的被拆迁房屋使用人,从逾期之日起应当适 当付给临时安置补助费。

什么是征地拆迁临时安置补助费?

什么是安置补助费?

安置补助费是指安置被征地单位因征地造成的多余劳动力的补助费用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”具体征收补偿事宜请咨询所在地的国土部门。

临时安置补助费标准是什么?

1、拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元计算,每户每月低于600元的,按600元发放。
2、超过约定临时安置过渡期的,拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费,凡超过期限3个月以内(含)的,增发50%;超过期限3个月以上的,增发100%。

临时安置补助费如何计算?

临时安置费具体该怎么计算,条例并没有做具体的规定。小编认为在计算安置补助费时应该充分考虑相关因素。根据条例规定的补偿方式主要考虑下面两种计算方法。实行产权置换的,临时安置费等于被拆除房屋及附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘上过渡期限。过渡期限按照补偿协议中约定的期限。实行货币补偿的,应该按照应该根据实际情况也要给予适当的临时安置费,主要是为了给出合理的时间让被拆迁人完成搬迁和安置。

【临时安置补助费计算实例】:

某城市房屋拆迁项目中,《房屋拆迁许可证》规定的安置期限是 2015年1月1日起至2016年12月31日止。《房屋拆迁补偿安置协议书》规定由被拆迁人自行解决周转用房,临时过渡期限为2015年3月1日至2017年4月30日即26个月,被拆迁房屋面积为300平方米。被拆迁人在2015年3月搬迁被拆迁房屋。拆迁人在2017年4月30日提供安置房屋。该城市规定临时安置补助费标准为30元/平方米×月。该城市还规定,超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期限未提供安置用房的,应当自逾期之月起按照原标准的二倍支付临时安置补助费,补偿被拆迁人或者房屋承租人因延期使用安置用房的损失。

拆迁人应支付被拆迁人临时安置补助费的金额是多少?

2015年3月1日至2017年4月30日即26个月临时过渡期限的临时安置补助费为:300平方米×30元/平方米×26=234000元
2015年5月1日至2017年4月30日逾期12个月的临时安置补助费为:300平方米×30元/平方米×12×2=216000元
临时安置补助费合计为450000元。

【相关问答】

1、房屋拆迁超期过渡补偿费如何计算?
【答】①住宅房屋:从逾期之日起,逾期不足6个月(含第6个月)的,按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。
②生产、经营用房超过过渡期限的,其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。
③生产、经营用房超过过渡期限的,一年以上的(含一年)每年加发一次停产停业经济损失补助费,也可按月发放。

2、临时安置补助费与提前搬迁奖励是如何规定的?
【答】这个是按照你搬迁协议约定的,依据为当地政府的搬迁政策。你在签搬迁协议时就可要求对方出具政策依据,如已签了,可询咨拆迁办。

3、我哥和他孩子的户口落到了我爷爷的户口上,我奶奶爷爷都去世了,没有遗嘱,房产证上是我爷爷的名字,房子在济南,马上就要拆迁了,那拆迁的临时安置费等补贴,是应该我哥和他孩子获得,还是法定继承人,也就是我爸和我姑姑应该获得呢?房屋一直闲置,我哥和他孩子也不住。
【答】看拆迁政策中是不是按照人口来补偿的,如果有,就要给他们相应的安置费;如果没有,给法定继承人。

临时安置补助费常见问题

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