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2017年限价商品房申请条件

时间:2017-06-16我要评论

【导读】2017年限价商品房的申请条件你清楚吗?限价商品住房主要供应中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭,具体要求如下文。

限价商品房申请条件

2017年限价商品房申请条件

1、户籍条件:申请人持有本市的户口。
2、家庭情况:申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
3、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
4、购房限制:经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
【适用对象】:限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

限价商品房申请流程

1、提出申请。申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、审核。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。
3、购房。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号,确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序,到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的,视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

限价商品房申请注意事项

一、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。
确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

二、不符合购买限价商品住房条件的家庭,将被取消购房资格。
区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭,应取消其购房资格。

三、不能骗购限价商品住房的,否则将被追究刑事责任。
对弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人,由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格,5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。

热门城市限价商品房申请条件一览

2017北京限价商品房申请条件

一、两限房申请,人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下,家庭总资产57万元以下。
二、如果你已婚,你们两人名下都没有房产,是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住,当然申请人是你,共同申请人是你爱人了。如果有小孩,就是你们三人共同申请。不过前提是你们都是北京市户口才行。
三、如果你是申请人,那就得带上你和爱人的身份证、户口本、户口所在地的房产证明(这是为了证明你落户口的房子不是你名下的)、结婚证等原件,去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。
北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。 申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):

2017年天津限价商品房申请条件

一、申请人具有天津非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
二、家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。
三、家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含)。
四、家庭住房建筑面积不超过60平方米,单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

2017年西安限价商品房申请条件

一、首先就需要具备当地的居住证,如果没有居住证的话就需要申请居住证,首次申请的话需要带上申请表,居民身份证原件以及复印件,还要准备现居住地址的证明,还要有一张一寸白底彩照,准备这些材料后才可以申请。
二、购买西安限价房除了需要拥有居住证证明之外,申请人的家庭平均收入需要符合规定,也就是单身的话收入要为三千六每月,而两人的家庭的话,那么月人均收入要为三千三百元每人,而三人家庭的话,月人均收入为三千元每人。
三、以上的两个条件满足后,就需要按照要求填写好《西安市保障性住房购买资格申请审核表》,并且准备好一式三份。申请人需要准备全员的身份证复印件,而且需要出示户口所在地的户籍证明,如果需要购买限价房的话,年龄还必须要在22岁以上。

【相关问答】

1、什么是限价商品房,与经济适用房有什么区别?
【答】限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。
相同点:
①首先必须有本市户口。经济适用房的准入条件更为严格,要求本质户口满3年。二者都要求单身家庭申请,申请人30岁及以上。申请家庭的人均住房面积和家庭收入都需符合相关规定。
②满5年,限价房与经济适用房都不可转让,确需转让的,由政府回购。已满5年的,二者都可以按照市场价出售,但都需要交纳一定的土地收益。
不同点:
①限价房限制价格限制面积限制销售对象,但本质是普通商品住房。经济适用房限定建筑标准、销售价格和供应对象,但本质是有保障性质的政策性住房。
②限价房面积以90平米以下为主,一居60平米以下,二居75平米以下。经济适用房主要针对住房困难家庭,面积通常60平米左右。
③限价房对购房者的收入要求相对宽松,3人及以下的家庭,年收入8.8万元及以下都可以购买,不仅覆盖了中等收入群体,也覆盖了部分中高收入人群。经济适用房是按照家庭人口不同而制定不用的标准,审核过程严格,就是为了确保经济适用房出售给了真正需要并且符合条件的困难家庭。

2、限价房在哪里申请?
【答】申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

3、申请限价房后收入超标怎么办?
只要当初通过审批了就算合格,即使之后收入超标也没关系。法律规定申报时候要符合标准,没要求永远在标准线以下,申请限价房时候只要没做假就没关系。

限价商品房申请条件常见问题

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